DotHome Solutions GmbH https://dothome.at/ Wir realisieren Wohnbau-Innovationen Wed, 31 Jan 2024 08:41:17 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://dothome.at/wp-content/uploads/2022/06/cropped-logo_dothome_quadratisch_512-32x32.png DotHome Solutions GmbH https://dothome.at/ 32 32 Wir haben Sie leider nicht angetroffen… https://dothome.at/paketkastenanlage-taborama/ Sun, 28 Jan 2024 09:13:13 +0000 https://dothome.at/?p=860 Der Beitrag Wir haben Sie leider nicht angetroffen… erschien zuerst auf DotHome Solutions GmbH.

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Vorteile smarter Paketkastenanlagen für den Wohnbau  dot

Jeder von uns hat diese Situation sicher schon einmal erlebt: Das private Paket, auf das wir so sehnlich gewartet haben, konnte nicht zugestellt werden. Als Ergebnis finden wir zu Hause eine Benachrichtigung vor und dürfen uns auf den Weg zur Post-Filiale oder zum nächsten Stützpunkt des Paketdienstleisters machen. Ärgerlich! Wir verlieren wertvolle Zeit, müssen einen zusätzlichen Weg einplanen und vielleicht sogar auf Öffnungszeiten achten.

Viel einfacher wäre es doch, wenn es in unserer Wohnhausanlage einen Ort gibt, an dem unser Paket einfach hinterlegt wird. Der Paketdienst vermeidet vergebliche Zustellversuche und wir selbst können bequem rund um die Uhr die Sendung entgegennehmen.

Smarte Paketkastenanlagen als Logistik-Champion dot

Smarte Paketkastenanlagen vereinfachen die Paketzustellung nachhaltig: Stellen Sie sich vor, unser Beispielszenario passiert in großen Wohnhausanlagen vielfach und laufend! Anstelle von erfolglosen Zustellversuchen, hinterlegen die Boten die Sendungen jedoch direkt in versperrten Boxen einer Paketkastenanlage. Die Empfänger*innen werden automatisiert benachrichtigt und können Ihre Sendungen jederzeit entnehmen.

In Ländern wie Österreich hat sich das Volumen der Paketzustellungen in den letzten Jahren mehr als verdoppelt. Aus dieser Entwicklung resultieren maßgebliche logistische Herausforderungen, die den Wirtschaftsverkehr von Städten und Regionen deutlich beeinflussen.

Vorteile für Bauträger dot

am Beispiel der Lösung von DotHome

Verbesserte Logistik durch Entkopplung von Lieferung und Annahme

Mit der Entkopplung von Lieferung und Annahme und dem Errichten einer Paketkastenanlage setzen Bauträger einen wesentlichen Schritt zur Logistik-Optimierung von Paketsendungen. Zusteller können ihre Pakete sofort hinterlegen und gewinnen wertvolle Zeit, doppelte Zustellversuche gehören der Vergangenheit an. Weniger Wirtschaftsverkehr um die Wohnhausanlage sowie weniger Besuche fremder Personen in der Anlage selbst sind positive Folgeeffekte.

Service-Angebot macht Wohneinheiten am Markt attraktiver

Die Service-Leistung für Bewohner*innen machen Wohnhausanlagen attraktiver und liefert ein zusätzliches Verkaufsargument für die konkreten Wohneinheiten. Sendungen müssen nicht mehr außerhalb der Anlage abgeholt werden, und Bewohner*innen sparen ebenfalls wertvolle Zeit.

Integration in ein digitales Gesamtkonzept

Die Paketkastenanlage wird über eine Schnittstelle direkt in das DotHome-Portal integriert. Alle Bewohner*innen können sich einfach für das Service der Paketboxen anmelden und alle wesentlichen Eingaben über das DotHome-Portal tätigen. Das DotHome-Portal kommuniziert mit dem System der Paketkastenanlage und integriert alle Funktionen nahtlos. Alle Detailinformationen und Abstellgenehmigungen sind über das DotHome-Portal abrufbar.

Mehr Nutzung durch einen Zugang statt Insellösungen

Dank des DotHome-Portals müssen Bewohner*innen nicht an unterschiedliche Zugänge gewohnt werden und sind mit Insellösungen potenziell überfordert – im Gegenteil: Ein Portal bietet den Zugang und verstärkt Chancen und Wirkung der Digitalisierung für alle Beteiligten.

Betreiberunabhängige Lösung

Für das reibungslose Funktionieren im Sinne der Bewohner*innen und Bauträger ist es wichtig, dass alle Zulieferer die Paketkastenanlage nutzen können. Das ist mit der betreiberunabhängigen Lösung im Rahmen des DotHome-Portals gegeben.

Referenzprojekt: Paketkastenanlage taborama dot

Im Rahmen des DotHome-Portals für das Wohnbauprojekt taborama haben wir gemeinsam mit dem Linzer Unternehmen Variocube eine betreiberunabhängige Paketkastenanlage umgesetzt. Der 60 Meter hohe Wohnturm beherbergt 213 Eigentumswohnungen in 19 Stockwerken. Die Größe der Paketkastenanlage ist auf die Dimension dieses Projekts abgestimmt. Alle zentralen Eingabeschritte durch die Bewohner*innen erfolgen über das DotHome-Portal und alle Funktionen stehen über das DotHome-Portal zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

Walter Priller
Gesellschafter | Finanzen und Vertrieb

Telefon: +43 664 4501849

In einem persönlichen Gespräch stelle ich Ihnen gerne unser Unternehmen vor und, wir diskutieren Ihre spezifischen Anforderungen und Ziele.

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]]> Vier Wohnbauprojekte 2023 – eine digitale Lösung https://dothome.at/wohnkomfort-mit-gemeinschaftseinrichtungen/ Mon, 28 Aug 2023 07:42:51 +0000 https://dothome.at/?p=828 Der Beitrag Vier Wohnbauprojekte 2023 – eine digitale Lösung erschien zuerst auf DotHome Solutions GmbH.

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Wohnbauprojekte können unterschiedlich gestaltet sein – frei finanzierte oder geförderte Eigentumswohnungen, Genossenschafts- oder Mietwohnungen werden je nach Vorgaben und Rahmenbedingungen geplant und umgesetzt. Sie bieten verschiedensten sozialen Schichten ein Zuhause. Ein Punkt beeinflusst dabei immer den erfolgreichen laufenden Betrieb einer Wohnhausanlage: Der Zusammenhalt der Bewohner*innen und die reibungslose Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen. Genau dafür bietet DotHome mit seinen digitalen Lösungen wesentliche Vorteile, welche zuletzt in vier verschiedenen Projekten unter Beweis gestellt werden konnten.

Digitale Services – unabhängig am Markt dot

Seit 2015 ist die DotHome Solutions als Umsetzungspartner für Wohnhausanlagen und Quartiere aktiv. In diesen Jahren wurde mit dem DotHome-Portal eine Grundlage für digitale Wohnbau-Innovationen entwickelt. Das Portal verbindet einzelne Services zu digitalen Gesamtkonzepten, die genau auf die spezifischen Anforderungen eines Bauprojektes abgestimmt werden. Es dient als Kommunikationsdrehscheibe für den laufenden Betrieb, macht unterschiedliche Services für Bewohner*innen, Mitarbeiter*innen der Hausverwaltung und weitere Partner zugänglich und vereinfacht deren Administration.

Ausgangspunkt dazu sind immer der Zugang zu einem gemeinsamen digitalen Portal. Für den Aufbau dieses Portals für alle Bewohner*innen bietet DotHome ein Rundumservice: Von der Verbindung oder Anpassung fertiger Module „out the box“ über die Programmierung neuer Funktionalitäten und Anbindung von Systemen via Schnittstelle bis hin zur Hardware-Beschaffung, Inbetriebnahme und laufenden Wartung.

Rivus Vivere | BUWOG Group GmbH dot

Adresse: Breitenfurterstrasse 225-233, 1230 Wien

Rivus Vivere | Fotocredits: @Fotostudio Huger

7 Infoscreens

Buchungssystem, Raumverwaltungssystem

Kommunikationssytem

“Leben am Fluss” (RIVUS VIVERE) – unter diesem Motto entsteht direkt zwischen Breitenfurter Straße und Liesingbach ein neues Projekt der BUWOG Group. Wohnbau und Gewerbeflächen verbinden sich zu einem modernen urbanen Zentrum: Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte finden ein Areal mit Entwicklungspotenzial vor und tragen zur gesunden Entwicklung des neuen Viertels bei. Die zentrale Piazza wird zum Treffpunkt für 77.000 Bewohner*innen und stellt eine Verbindung zum öffentlichen Raum her.

Die Bewohner*innen von 296 Mietwohnungen erhalten bei Einzug ihren persönlichen Zugang zum DotHome-Portal. Sie können jederzeit via Internet, mittels mobiler App oder über einen der sieben Infoscreens in der Wohnhausanlage auf die Online-Services zugreifen. Über eigene Chips steuert das Portal die Zutrittskontrolle für Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum oder Waschküche. Das DotHome-Buchungssystem ermöglicht allen Bewohner*innen, die Gemeinschaftseinrichtung eines Co-Workingspaces zu nutzen – in Zeiten steigender Attraktivität von Homeoffice-Arbeitsplätzen eine ideale Ergänzung für den eigenen Wohnraum!

Green Eastside | Mischek Bauträger Service GmbH dot

Adresse: Berta-von-Suttner-Gasse 4, 1220 Wien

Green Eastside | Fotocredits: schreinerkastler.at / Mischek

Buchungssystem, Raumverwaltungssystem

Kommunikationssytem

Buchbare Gästeparkplätze

Buchbare Ladestellen

Wohnen in Wien mit höchstem Komfort – so lässt sich das Green Eastside Projekt der Mischek Bauträger Service GmbH in Wien Donaustadt zusammenfassen. Eingebettet in das vielseitige Stadtentwicklungsprojekt und neue Stadtquartier „Am Langen Felde“ wurden 214 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Sie sollen zum klimafreundlichen Zuhause für ihre Bewohner*innen werden und attraktiven Komfort bieten.

Fitnessraum, Sauna und weitere Gemeinschaftseinrichtungen gehören dabei zum zentralen Angebot, das direkt in der Wohnhausanlage genutzt werden kann. Das Buchungssystem des DotHome-Portals übernimmt die automatisierte Übergabe der Räumlichkeiten: Bewohner*innen erhalten bei Buchung Zutritt, und die Einrichtungen werden zum Beispiel über Stromzufuhr aktiviert. Die Gemeinschaftsräume genauso wie die Waschküchen oder Gästeparkplätze wären ohne Zutrittskontrollen und das Buchungssystem des DotHome-Portals ungleich aufwendiger zu verwalten.

Besonders wichtig und von aktuellen Wohnhaus- und Quartierprojekten nicht mehr wegzudenken sind buchbare Ladestellen. Der Bauträger kommt dem steigenden Bedarf von Ladestelleninfrastruktur nach und kann gleichzeitig das Angebot an den tatsächlichen Bedarf anpassen. Ist die Ladezeit einmal über das Buchungssystem reserviert, so steht den Ladevorgängen der PKWs nichts mehr im Weg.

Eine weitere Besonderheit an der Green Eastside ist der Einsatz der DotHome-eigenen App. Die Bewohner*innen können alle Services von überall via App-Zugang steuern.

Zwei Wohnbauprojekte im 22. Bezirk | Siedlungsunion dot

Adresse: Berta-von-Suttner-Gasse 8, 1220 Wien | Am langen Felde 35, 1220 Wien

Berta-von-Suttner-Gasse 8, 1220 Wien | © SIEDLUNGSUNION

2 & 5 Infoscreens

Buchungssystem

Kommunikationssytem

Fast 400 Wohnungen in mehreren Bauteilen bilden den Eingang zum Stadtquartier “Am langen Felde” im 22. Bezirk in Wien. Mit unterschiedliche Wohnungsgrößen sorgt die gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Siedlungsunion für eine optimale soziale Durchmischung der gesamten Anlage.

Singles, Paare, Eltern mit Kindern und Großfamilien leben in einer Wohnhausanlage und nutzen Gemeinschaftsräume für Kinderspiel und sportliche Aktivitäten. Damit werden soziale Kontakte ebenso gefördert sowie zusätzliche Möglichkeiten über den eigenen Wohnbereich hinaus angeboten.

Die Organisation der Raumbuchungen wird in beiden Projekten von der DotHome-Plattform übernommen. Wer gerade keinen Internet-Zugang oder die DotHome-App nicht installiert hat, nutzt einen der insgesamt sieben Infoscreens in den beiden Anlagen.

Taborama | STRABAG Real Estate GmbH dot

Adresse: am tabor 23, 1020 Wien

Taborama Wohnhochhaus | Fotocredits: PicMyPlace / STRABAG Real Estate

Infoscreen

Buchungssystem, Raumverwaltungssystem

Kommunikationssystem

Vollständige Integration Paketkastenanlage

Der 60 Meter hohe Wohnturm Taborama im Nordbahnviertel beheimatet 213 neu errichtete Eigentumswohnungen in 19 Stockwerken. Vielfältige Grundrisse, großzügige private Freiflächen und ein Rooftop Pool in 60 Metern Höhe – das Projekt der STRABAG Real Estate hat seinen Bewohner*innen auf allen Ebenen eine Menge zu bieten.

Auch bei der Planung des Taborama Wohnbauprojekts wurde besonderer Wert auf gemeinschaftliche Einrichtungen gelegt, die allesamt über das DotHome-Portal zugänglich sind: Ein großer Gemeinschaftsraum mit ca. 200 m2 Fläche, eine Gästelounge sowie eine Sauna-Anlage werden von den Bewohner’innen über das DotHome-Buchungssystem gemietet und automatisiert übergeben.

Als besonderes Highlight: Mit dem DotHome-Portal steht den Bewohner*innen auch eine hauseigene Paketkastenanlage zur Verfügung. Paketlieferungen werden von den Lieferanten in Boxen hinterlegt und mittels Zahlencode gesichert. Jeder Nutzer kann sich direkt über das Portal für das Paketkasten-Service registrieren – doppelte Lieferwege sowie das mühsame Abholen von verpassten Paketsendungen gehören damit der Vergangenheit an! Sobald ein Paket eingetroffen ist, benachrichtigt das DotHome-Portal automatisch die Empfänger*innen. Einerseits wird der Abholcode bereitgestellt, andrerseits kann die Box direkt über einen Abholbutton in der DotHome-App geöffnet werden.

Fazit: Digitalisierung in allen Kategorien von Wohnbauprojekten dot

So unterschiedlich die Bauprojekte Taborama, Am langen Felde (3 Projekte) und Rivus Vivere sein mögen. Sie alle stellen den Bewohner*innen unterschiedliche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Das DotHome-Portal organisiert dazu Reservierungen bzw. Buchungen, ermöglicht Zutritt zu den Räumlichkeiten und unterstützt auch die Abwicklung von Zusatzleistungen über Abrechnungssysteme.

Das Vertrauen der Bauträger BUWOG Group, Mischek Bauträger Service, Siedlungsunion und STRABAG unterstreicht eindrucksvoll die erfolgreichen Entwicklungen zur Digitalisierung. Der Beitrag von DotHome beschränkt sich dabei nicht nur auf Programmierleistungen sowie das Bereitstellen eines Portals, sondern die vollständige Umsetzung bis hin zur Installation der Hardware während des Baus, die Aktivierung aller Schnittstellen und den Support für den laufenden Betrieb.

Die Services des DotHome-Portals – hier am Beispiel der Buchung von E-Ladestellen im Projekt Green Eastside – machen moderne Wohnbauanlagen attraktiv für potentielle Käufer*innen.

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Walter Priller
Gesellschafter | Finanzen und Vertrieb

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]]> E-Mobilität im Wohnbau https://dothome.at/e-mobilitaet-im-wohnbau/ Mon, 17 Apr 2023 08:43:33 +0000 https://dothome.at/?p=801 Der Beitrag E-Mobilität im Wohnbau erschien zuerst auf DotHome Solutions GmbH.

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Surrend, fast geräuschlos rollen sie an. Die Tendenz zur Verbreitung von E-Autos in unserem Straßenverkehr zeigt steil nach oben. Seit September 2022 sind in Österreich erstmals mehr als 100.000 E-Autos zugelassen. Der Anteil an Fahrzeug-Neuzulassungen betrug im selben Monat 27,82 % (Quellen: Bundesverband für Elektromobilität | Statistik Austria).

Der Wandel in unserer Mobilität ist voll im Gang: E-Autos werden in den nächsten Jahren zu einer zentralen Säule unserer Mobilität werden. Mit Ihrer Verbreitung steigt der Bedarf an Lademöglichkeiten. Diskussionen über den daraus folgenden erhöhten Strombedarf sind präsent, wesentlich seltener hören wir jedoch davon, was das für den Ausbau eines Netzes von Ladestellen für diese Fahrzeuge bedeutet.

Die Anforderungen an den modernen Wohnbau sind enorm: Immer mehr Fahrzeughalter wollen ihre Fahrzeuge im Eigenheim aufladen. Auch von Seiten des Gesetzgebers werden die Auflagen dazu wahrscheinlich weiter erhöht werden. Wie kann ein Wohnbauträger skalierbar Ladestellen zur Verfügung stellen und gleichzeitig effizient und ressourcenschonend agieren? In unserem Referenzprojekt Zelda-Kaplan-Weg in der Biotope City in Wien haben wir diese Innovation bereits heute umgesetzt. Allen Bewohner*innen stehen mehrere Wallboxen zum Laden Ihrer E-Autos zur Verfügung. Die Ladestellen werden über das Buchungssystem der DotHome-Plattform reserviert. Das Angebot an Ladestellen kann dem Bedarf zunehmender Verbreitung der Elektromobilität optimal angepasst werden.

E-Ladestellen im Wohnbau? dot

Eine Herausforderung für Bauträger

E-Ladestellen wie in der Tiefgarage unseres Referenzprojekts Zelda-Kaplan-Weg in der Biotope City setzen heute schon Wohnbau-Innovationen um, wie sie dem steigenden Bedarf entsprechen. Die Ladestationen sind über die DotHome-Plattform buchbar und stellen einer Versorgung aller Bewohner*innen sicher.

Während wir alle private PKWs mit Verbrennungsmotoren seit vielen Jahrzehnten über ein Tankstellennetz auftanken, sprechen bei E-Autos starke Gründe für das Laden zu Hause: Höhere Stromkosten an öffentlichen Ladestationen sowie längere Ladezeiten im Vergleich zum Tanken machen die Ladung zu Hause deutlich bequemer und kostengünstiger.

Im Schnitt finden 80-90 % der Ladungen in Österreich am Primärstandort statt (Quelle: e-Mobility Check des klima energie fonds). Vor allem im Zusammenspiel mit Photovoltaikanlagen, Pufferspeichern und gezieltem Lastenausgleich können E-Autos in der Garage in Zukunft das Stromnetz sogar entlasten und genau dann geladen werden, wenn grüner Überschussstrom zur Verfügung steht.

Moderner Wohnbau muss einerseits den geänderten Anforderungen heutiger Mobilität entsprechen und für zusätzlichen Komfort der Bewohner*innen sorgen. Andrerseits begegnet er immer klareren politischen und rechtlichen Vorgaben.

Gemeinschaftliche Anlagen dot

In Wohnhausanlagen und Quartieren ist eine gemeinschaftliche Ladeinfrastruktur mit Lastmanagement die beste Option im Sinne der Energie-Versorgung und Energie-Kosten. Das belegen die im Projekt „e-Mobility-Check” des klima energie fonds erarbeiteten Unterlagen und Leitfäden.

Die gängigen Stromkreise und E-Installationen zur Versorgung von Haushalten sind auf die Dauerbelastung von E-Ladestationen nicht ausgelegt. Über spezielle Vorkehrungen der gemeinschaftlichen Ladeinfrastruktur können Belastungen des Stromnetzes und vor allem dessen Leistungsreserven im dicht bebauten Gebiet vermieden werden.

Um gegen starke Schwankungen am Strompreismarkt gerüstet zu sein, sollten Wohnbauträger bereits von Anfang an in eine anbieterunabhängige Infrastruktur investieren. Ein integrierter Lastenausgleich sowie die intelligente Steuerung der Ladevorgänge bieten wesentliche Einsparungspotenziale und unterstützen die Stabilität der elektrischen Infrastruktur.

Vorgaben an Bauträger dot

„e-Mobility-ready“ und „Right to Plug“

Für die Erreichung der österreichischen Klimaziele müssen die CO2-Emissionen im Verkehrs-Sektor bis 2030 um 36 % reduziert werden. Dementsprechend groß ist die Unterstützung für emissionsarme und emissionsfreie Fahrzeuge wie E-Autos, v.a. auf Basis erneuerbarer Energien.

Die Rüstung von Ladestationen in Wohnanlagen als wesentliche Grundlage für Elektromobilität ist bereits in einer Richtlinie der EU über den Aufbau von Infrastruktur für alternative Kraftstoffe festgeschrieben (Richtlinie 2014/94/EU). Die Gebäudeeffizienzrichtlinie der EU (Richtlinie 2018/844/EU) gibt vor, dass bei Neubauten von Wohngebäuden und größeren Renovierungen alle Stellplätze mit Leerverrohrung ausgestattet werden müssen, sobald mehr als 10 Parkplätze vorhanden sind. Damit sollen alle neuen neue Wohnhausanlagen laut EU „e-Mobility-ready” sein.

Auf nationaler Ebene werden E-Autos weiterhin über die E-Mobilitätsoffensive gefördert. Über die Initiative „Right to Plug“ der österreichischen Bundesregierung sollen regulatorische Hindernisse bei der Implementierung und dem Ausbau von E-Lösungen im Wohnrecht weiterhin abgebaut werden. Seit Anfang des Jahres ist hier zum Beispiel eine Novelle des Wohnrechts in Kraft, welche Einzelladelösungen ohne Umlaufbeschluss der Miteigentümer*innen ermöglicht und Entscheidungen für Gemeinschaftsladelösungen nicht mehr vom Einstimmigkeitsprinzip befreit.

Szenario für die Zukunft dot

Von der E-Ladestation zum Mobilitätskonzept

Unser Referenzprojekt am Zelda-Kaplan-Weg zeigt nicht nur, wie E-Ladestationen effizient und anbieterunabhängig umgesetzt werden können. Mit Einsatz der digitalen DotHome-Plattform steht Bewohner*innen der Biotope City darüber hinaus ein erweiterbares Mobilitätskonzept zur Verfügung:

Die Bewohner*innen reservieren ihre Wallboxen zum Laden ihrer E-Autos über das Buchungssystem der DotHome-Plattform. Sogar Sonderwunschladestellen einzelner Bewohner sind integrierbar. Da die gesamte Anlage Energieanbieter-unabhängig ist, behält der Betreiber die komplette Steuerung über die Anlage und kann den Energieanbieter gegebenenfalls unkompliziert wechseln.

Darüber hinaus sind Sharing-Angebote, Informationen zum öffentlichen Personennahverkehr und viele weitere Elemente moderner Mobilität in die Plattform integrierbar. So bieten Wohnbauträger Ihren Bewohner*innen maximalen Komfort und steigern die Attraktivität der Wohneinheiten.

 

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]]> Marina Tower – Digitale Innovation und Wohnkomfort https://dothome.at/marina-tower-digitale-innovation/ Thu, 01 Sep 2022 06:04:12 +0000 https://neu.dothome.at/?p=663 Der Beitrag Marina Tower <br>– Digitale Innovation und Wohnkomfort erschien zuerst auf DotHome Solutions GmbH.

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Gleich im Eingangsbereich des Marina Tower fallen sie auf: Große Displays, übersichtlich besetzt mit Informationen und Services – sie bilden den Zugang zur digitalen Welt dieses beispielgebenden Wohnbauprojekts. Dahinter steht ein umfangreiches digitales Konzept, welches die DotHome Solutions für den Bauträger zum Nutzen aller Bewohner, Eigentümer und Mitarbeiter des Gebäudemanagements realisieren durfte!

Der Marina Tower stellt ein Leitprojekt in vielerlei Hinsicht dar: Direkt am Donauufer gelegen ist er mit seinen 140 Metern Höhe und über 500 Wohnungen Sinnbild urbaner Lebensqualität. Einzigartig sind auch die Serviceangebote in und rund um das Gebäude, welche durch ein besonderes digitales Konzept zugänglich gemacht werden.

Umsetzungspartner für den digitalen Wohnkomfort ist das St. Pöltner Unternehmen DotHome Solutions GmbH. Ganz auf Lösungen für den Immobilienmarkt spezialisiert, realisiert dieses Software-Unternehmen Wohnbau-Innovationen mit vielen Benefits für Bewohner, Eigentümer und Mitarbeitern des Gebäudemanagements.

Eintritt in die digitale Marina Welt dot

Die Infoscreens im Eingangsbereich bieten allen Bewohnern Zugang zur digitalen Welt des Marina Towers. Sie sind perfekt in das Ambiente integriert!

Die Infoscreens im Foyer des Marina Towers sind erster Zugang zum „Portal Marina“. Besucher und Bewohner können dort nicht nur aktuelle Informationen ablesen, sondern via Touchscreen Services direkt nutzen. Das „Portal Marina“ ist eine speziell adaptierte Version der DotHome-Plattform. Mit eigenem Branding wurde unsere fertige Plattform auf die Anforderungen des Marina Towers adaptiert.

Damit alle Bewohner den Zugang zum modernen Wohnkomfort im Marina Tower erhalten, bleibt das „Portal Marina“ aber nicht nur über die Infoscreens erreichbar. Jeder Bewohner erhält bereits bei Wohnungsübergabe seine persönlichen Zugangsdaten zum Portal und kann auf alle Services via Internet oder über eine mobile App zugreifen. „Von überall aus erreichbar“ – diesem Motto bleiben wir auch im Marina Tower treu. Unsere DotHome-Plattform vernetzt in gewohnter Weise Bewohner, Eigentümer und Mitarbeiter der Hausverwaltung und ist Ausgangspunkt für alle weiteren Services.

DotHome-Buchungssystem dot

Heute Abend ein Film im Home Cinema?

Das Home Cinema ist nur ein Beispiel für die buchbaren Gemeinschaftsräume des Marina Towers. Nach erfolgreicher Buchung ist für den Zutritt der Besucher per RFID-Chip rechtzeitig alles vorbereitet!

Eines der zentralen Features der Plattform ist das von DotHome aufgebaute Buchungssystem. Bewohner können darüber Gemeinschaftsräume wie Home Cinema, Spielraum, Catering Station oder Gästelounge reservieren. Das Portal gibt die Informationen direkt an das elektronische Schließsystem weiter. Alle Gemeinschaftseinrichtungen werden so vor unbefugtem Zutritt geschützt. Sobald ein Bewohner seine Reservierung wahrnehmen möchte, kann er mit seinem RFID-Chip direkt eintreten. Wenn noch ein Platz frei ist, so steht auch einem spontanen Filmabend mit Freunden im Home Cinema des Marina Tower nichts mehr im Weg!

Ein besonderer Nutzen ergibt sich dabei auch für die Gebäudeverwaltung: Für die Übergabe der Räume müssen keine weiteren Ressourcen bereitgestellt werden, im Gegenteil: Alles passiert vollautomatisch, sogar Licht und Strom können vor der Benutzung vom System aktiviert und am Ende der Zeit auch wieder abgeschalten werden. So ergeben sich nachhaltige Einsparungen für den Energieverbrauch und die Instandhaltung der Räume insgesamt.

Alle Beteiligten profitieren dot

Aktuelle Informationen und Kontakt zur Hausverwaltung

Gleichzeitig ist das „Portal Marina“ ein wichtiges Sprachrohr der Hausverwaltung. Aktuelle Verlautbarungen wie Informationen zur Müllentsorgung oder zu anstehenden Reparaturarbeiten können direkt und punktgenau an alle Bewohner weitergegeben werden. Wenn ein Bewohner selbst einen Mangel entdeckt, so steht das Portal genauso bereit: Die Bewohner melden Mängel über das Portal. Das Gebäudemanagement kündigt deren Behebung an und bestätigt, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. Alles dazu ist tagesaktuell und transparent über die Plattform einzusehen.

Besonders im laufenden Betrieb machen sich die Vorzüge des digitalen Wohnkomforts für den Bauträger bemerkbar: Kommunikationswege werden verkürzt und alle Beteiligten können rascher reagieren, sodass kleinere Probleme behoben werden noch bevor sie zu größeren Aufgaben für die Instandhaltung werden.

Kontakt zum urbanen Umfeld dot

Mobilität und Logistik

Aber auch im Kontakt zum urbanen Umfeld bietet das Portal der DotHome Solutions GmbH erheblichen Komfort. Informationen zu Parkplätzen oder aktuellen Verkehrsanschlüssen sind genauso einzusehen wie das Angebot von E-Bike und Car-Sharing mit Infos zur Verfügbarkeit der Fahrzeuge. Damit werden die Bewohner in ihrer modernen, urbanen Mobilität unterstützt.

Für die Anlieferung von Paketen steht eine eigene Paketkastenanlage zur Verfügung. Die Botendienste müssen Sendungen nicht mehr zur Wohnungstür bringen, sondern hinterlegen diese in zentralen Paketkästen. Ist ein Paket eingetroffen, so wird der Empfänger gleich informiert und kann seine Lieferung jederzeit abholen. Vergebliche Zustellungen und mühsames Abholen gehören damit der Vergangenheit an. Diese Lösung reduziert Wegzeiten und den logistischen Aufwand erheblich.

Der Marina Tower steht für modernes urbanes Leben – die Innovationen von DotHome verbinden nicht nur die Besonderheiten innerhalb des Projekts. Über das „Marina Portal“ erhalten alle Bewohner auch direkten Zugang zum Umfeld: über E-Bike und Car-Sharing, über aktuelle Informationen zum Verkehr, über Restaurants und Angebote am Gelände u.v.m.

Wohnkomfort im Marina Tower dot

Einrichtungen mit mehrfachem Nutzen

Die Zahlen der von DotHome installierten Komponenten sind beachtlich:

Das „Portal Marina“ ist über vier große Infoscreens im Eingangsbereich, über den Online-Zugang sowie über eine eigene mobile App abrufbar. Ca. 30 Kartenleser steuern den Zutritt zu den Einrichtungen. Vier buchbare Räumlichkeiten mit integrierter Abrechnung und automatischer Rechnungslegung können von allen Bewohnern der 500 Wohnungen genutzt werden.

Von den digitalen Services im Marina Tower profitieren sowohl Bewohner als auch Mitarbeiter der Hausverwaltung. Sie bilden die Grundlage für ein modernes Service-Konzept ganz im Einklang mit den baulichen Vorzügen des Wohnhochhauses. Alle vorhandenen Ressourcen werden effizient und nachhaltig genutzt.

30 Kartenleser wurden von DotHome im gesamten Gebäude installiert: Sie authentifizieren die Bewohner und steuern den Zutritt zu den Einrichtungen. Sogar eine Schnittstelle zur Liftanlage wurde geschaffen. Anhand der eindeutigen Zuordnung wählt der Lift gleich das richtige Ziel für den jeweiligen Bewohner!

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